Tips para mantener un edificio libre de filtraciones

Como administrador, presidente de una junta directiva, o dueño de una propiedad, hay maneras de poder mejorar una comunidad, incentivando a que todos los residentes tengan una excelente calidad de vida. A pesar de los resultados positivos, administrar una comunidad no es fácil, pero para eso está PHPASS y los tips para una mejor comunidad.

PHPASS te ayuda, a través de su aplicación, a gestionar la administración y la seguridad del Conjunto Residencial con Garita o Consejerías, Edificios PH, Galeras, Parques Industriales, Escuelas y Empresas con Recepción.

En este artículo queremos que conozcas más sobre la aplicación PHPASS y uno de los entrevistados para esta entrada, Acabados Profesionales Mcleod, que llevan desde 2007 siendo líderes en proveer productos y servicios de fábricas en Panamá, quien nos compartira Tips para mantener un edificio libre de filtraciones. ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son los problemas y averías más comunes dentro de una vivienda?

Humedad, goteras, falta de pintura, falta de limpieza en la residencia… La vivienda puede convertirse en una ruina en cuestión de segundos. Antes de conocer los Tips para una mejor comunidad, es conveniente identificar los problemas y averías más comunes en una vivienda.

A continuación te contaremos por parte del entrevistado Acabados Profesionales Mcleod cuáles son los factores más influyentes en las averías dentro de una vivienda y los más comunes:

1.    Clima

Según el lugar de la residencia, el clima juega un papel fundamental en la aparición de averías o problemas. En Panamá, por ejemplo, el clima es tropical y por tanto, acompañado de días húmedos o muy calurosos. Ante los días húmedos, la edificación puede sufrir manchas en las paredes y la aparición de posibles hongos.

2.    Tipo de estructura o edificación

Como mencionamos, las manchas en las paredes son producidas por humedad, que, si bien puede deberse al clima, la edificación puede tener influencia en su aparición.

Si la estructura está hecha con materiales deteriorados o bien, falta de calidad en toda la misma, la aparición de estas y más averías están a la orden del día. A causa de una mala construcción, la humedad puede provocar sensación de frío, y, además, conllevan a problemas mayores como el desprendimiento de pinturas, alicatados, suelos abombados, entre otros.

3.    Inexistencia o deterioro de las impermeabilizaciones en la residencia

Por el deterioro de las impermeabilizaciones en la residencia, el agua se filtra por los materiales de construcción, provocando la degradación de toda la estructura, que, a largo y mediano plazo, representa consecuencias complejas de reparar o irreversibles.

4.    Mala calidad de los revestimientos y de los aislantes en la edificación

Además de mala impermeabilización según Acabados Profesionales Mcleod, una de las causas de la humedad por la filtración es la mala calidad de los revestimientos y de sus aislantes.

¿Qué podemos hacer para solucionar averías o problemas en la estructura de un PH?

Para solucionar las averías y/o problemas en la estructura de un edificio PH, es elegir los mejores productos y profesionales según estos problemas. En la aplicación PHPASS podrás encontrar proveedores que ofrecen los mejores servicios de impermeabilización, pintura entre otros; además de ayudarte con la administración de tu estructura.

¿Qué son los Acabados Profesionales McLeod y qué servicios ofrecen?

Acabados Profesionales McLeod es una empresa que ofrece servicios de pinturas, pasteo, decoración, mantenimientos y sanitización en Panamá. Los servicios que McLeod ofrece:

• Servicios de pintura,
• Pasteo y acabados decorativos en la residencia,
• Mantenimiento residencial y comercial,
• Decoración en Metal,
• Impermeabilización para la protección de techos, solución a goteras y filtraciones de forma emergente,
• Venta de pinturas con las mejores marcas.

Qué hace una empresa de Acabados Profesionales para resolver un problema

Para resolver problemas de filtraciones u otros inconvenientes en un conjunto residencial, una empresa de Acabados Profesionales como MCLeod debe hacer lo siguiente:

• Inspección
• Ubicar el daño
• El proceso más adecuado

A grandes rasgos esa es la manera de solventar los problemas.

Tips para tener una mejor comunidad

PHPASS se preocupa por el mantenimiento de una excelente comunidad. Pero, para ello, hay una serie de Tips que puedes seguir de la mano de la aplicación PHPASS y gozar de una residencia en buen estado y libre de averías:

• PHPASS simplifica la vida diaria de las juntas directivas, los administradores, los agentes de seguridad y los propietarios.
• El edificio requiere de un grupo de personas para mantener un edificio en buen estado, es un trabajo extenso.
• Nada mejor que acudir a una empresa que tenga todo en uno. En PHPASS cumplimos con esa exigencia, teniendo a disposición proveedores de gran calidad con productos necesarios para garantizar el mantenimiento de una residencia que ayudará a reducir tiempo y tener acabados profesionales, de gran calidad.

Puedes contactar a Acabados profesionales McLeod a través de su instagram: @AcabadosprofesionalesMcleod o bien descargando la aplicación PHPASS y dirigirte a la sección de “Proveedores” para así contactar con la empresa de su agrado.

Recomendaciones para mantener un edificio libre de filtraciones.

Para ayudar a mejorar el crecimiento y desarrollo de un residencial, PHPASS te ayuda con el control de visitas, gestión de Seguridad y Administración, pero, también Acabados profesionales McLeod recomienda lo siguiente:

• Importante las inspecciones constantes sea en verano, invierno, mediados de año…
• Fijarse bien en tiempos de lluvia; cómo se ven las paredes, cielos rasos y posibles cambios en la coloración.
• Una vez ubicado, reportar para definir de quién es la responsabilidad (propietario o propiedad horizontal) uno que le compete al PH y otro al dueño de la edificación. Por ejemplo, se encuentra una rajadura exterior de una pared que provoca una filtración y a su vez desprendimiento de referidos internos, correspondiendo a la administración del PH.

Si hay un propietario que instala un aire acondicionado y hace un agujero para el tubo, y esa rotura no es debidamente sellada y provoca una filtración, entonces es responsabilidad del propietario. Pero Acabados profesionales McLeod es capaz de resolver ambos problemas.

Puedes visitar la sección de PHPASS “Proveedores” para comprobar la experiencia y toda esa información para resolver los problemas según empresas conocedoras para realizar una cotización.

¿Los productos de McLeod son nacionales o importados?

El principal distribuidor de Acabados profesionales McLeod es Dellarocca Restauri Panamá, de origen italiano asentado en Panamá, que ofrece la mejor tecnología italiana de resinas, aditivos, asesoría especializada, ¡Y mucho más!

 

Licda. Yolany L. Rodríguez A.
CEO & CMO – Chief Marketing Officer
PHPASS
www.phpass.app

y para llevar su comunidad al PH of Tomorrow, diríjase al PH PASS.